Это снижение стоимости авторского надзора в госзакупках, проблемы с рейтингово-бальной системой при госзакупках и отсутствие в ПСД расходов на командировочные и логистику стройматериалов.
— В марте этого года был принят новый норматив по авторскому и техническому надзору. По нему коэффициент был занижен практически на 60% от ранее существовавшего. Мы занимаемся, как авторским, так и техническим надзором. И если цена на технический снизилась незначительно, то авторский упал сильно. Стоимость авторского надзора на небольших объектах и раньше покрывала только командировочные, бензин и оплату услуг самого сотрудника. Сейчас мы будем работать в убыток. И компании уже начали отказываться от авторского надзора, причем не только в Костанае, но и других регионах, — рассказала директор ТОО «Аскос» Наталья Сапрыкина.
Она отметила, что сегодня наблюдается низкая квалификация прорабов, некоторые из которых не могут прочитать проект и специалисту авторского надзора необходимо объяснять его. Бизнесу не понятно, почему сложилась такая сумма по нормативу, ведь технический и авторский надзор выполняют практически одинаковый объем работы. Теперь у заказчиков проектов возникают проблемы, компании, осуществляющие надзор отказываются работать по чужим проектам, потому что это работа в убыток. Бизнес считает, что необходимо найти золотую середину по стоимости.
— Уже начали поступать звонки из районов области с вопросами, что им делать с авторским надзором? Заказчики в панике, они ищут местные компании, но никто не хочет работать по такому тарифу, — отметила специалист управления строительства, архитектуры и градостроительства Костанайской области.
В свою очередь представитель Союза проектировщиков Казахстана Мюаш Бисарова отметила, что норматив в 1,12% был обоснован, но его снизили, изучив нормативы в других странах. И сейчас объединение собирает от проектных организаций расчеты по затратам на осуществление авторского надзора для того, чтобы доказать Комитету строительства обоснованность своих требований.
Еще одну проблему в министерствах не могут решить почти год. Сегодня из-за технических проблем на портале госзакупок, бизнес ограничен в действиях и не может участвовать во всех конкурсах.
— На портале государственных закупок исторические лицензии (действующие лицензии, выданные до 2012г) загружаются. Нет технической возможности загрузить повиды кодов.Хотя проблему можно легко решить с технической точки зрения, дать доступ ко всем видам лицензий. Портал е-lizese не может провести перерегистрацию лицензии только по одной причине, что не соответствует нормативным документам, — отметила директор Ассоциации строителей Ирина Викулова.
Представитель ГАСКа отметил, что проблема заключается в отсутствии интеграции между системами и госорганами. И со своей стороны ведомство готово предоставить списки компаний, которые обращались к ним с такой проблемой.
Еще один злободневный вопрос касается отсутствия в проектно-сметных документаций расходов на логистику материалов и командировочных расходов. Что ведет к увеличению расходов строительных компаний.
— В сметных документациях в сельских районах отсутствуют затраты на командировочные расходы и транспортировку транспорта и материалов. Сметная цена на материалы в селе выше на 7-8% выше, чем в городах, а по затратам выходит 25% и выше, но никто их не компенсирует. Все материалы, даже инертные везем из городов – это очень большие затраты. И стоит понимать, что стоимость возведения квадратного метра в селах будет выше, — отметила замгенерального директора АО «Рудныйсоколовстрой» Ирина Янковенко.
В завершении совещания решили собрать предложения с обоснованиями от всех заинтересованных сторон. Вопросы по рейтингово-бальной системе и расценок по авторскому надзору в Палате уже готовы внести в общереспубликанский реестр проблем.
Директор Палаты предпринимателей Костанайской области Данияр Кузенбаев отмечает, что отраслевой Совет по вопросам строительства всегда занимает активную позицию в решении вопросов отрасли.
