При этом договора, заключенного между ТОО и хозяйкой квартиры, нет.
Татьяна Нурмағамбет считает, что ПКСК препятствует жилищным реформам, никаких документов на получение их услуг она не подписывала, потому что ПКСК И КСК должны ликвидировать свою деятельность до 1 июля 2022 года. А жителям домов самим взяться за содержание и сбор средств посредством ОСИ.
– Я несколько раз перед судом писала ходатайство о том, чтобы к процессу привлекли третью сторону – отдел жилищных отношений. Кто как не они, могут разъяснить судье законы, по которым должны работать ПКСК. Именно благодаря тому, что вместе со мной были специалисты акимата, все решилось в рамках закона, – говорит Татьяна Нурмағамбет.
В суде представитель третьего лица Сайлау Асылбаев попытался доказать, что в иске следует отказать.
– Товарищество с ограниченной ответственностью или ИП не имеет право собирать взносы, к деньгам дома могут касаться только сами жильцы. Целевое использование денежных средств должно контролироваться жилищной инспекцией и жильцами, а ПКСК это невыгодно. Они привыкли работать по старинке, направлять деньги с одного дома на другой, не отчитываться о проделанном и затратах. Но сейчас все меняется, поэтому мы вместе с государственными органами должны провести жилищные реформы, – высказался по этому поводу Асылбаев.
Выслушав стороны, изучив материалы, суд пришел к следующему выводу.
– Согласно пункту статьи 42 Кодекса «О жилищных отношениях», форма управления объекта кондоминиума должна быть одной из двух: простое товарищество либо объединение собственников имущества. Истец таковым не является. По уставу от 8 января 2019 года ТОО «КСК-Строитель2» – субъект малого предпринимательства. А значит, занимается оказанием услуг, выполнением работ для получения чистого дохода. Из обстоятельств дела и предоставленных суду документов, выяснено, что истец фактически смешал в своей деятельности управление и содержание дома № 92. Это противоречит нормам жилищного законодательства. В иске отказать, – заключила председательствующая судья Костанайского городского суда Маншук Дюсупова.
Кроме того, суд направил в прокуратуру города Костаная письмо, с распоряжением проверить законность деятельности ТОО «КСК-Строитель2».
