Эта проблема не раз обсуждалась в рамках отраслевых советов по вопросам строительства палаты предпринимателей Костанайской области, но до сих пор не решена, поскольку требует рассмотрения на законодательном уровне.
В частности, есть требования уполномоченного органа об обязательной разработки дорогостоящего ПДП для строительства, хотя Земельный кодекс допускает выдачу разрешительных документов на основании генерального плана любого населенного пункта. Эта коллизия в законодательстве и запреты на выдачу разрешительных документов без ПДП привели к тому, что в регионе, согласно статистическим данным за январь-август текущего года снизились инвестиции в жилищное строительство на 42%. Также на 43% снизились инвестиции коммерческих застройщиков, на 38% инвестиции населения в жилищное строительство, а также уменьшилась на 27% общая площадь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, на 41% снизился ввод в эксплуатацию объектов нежилого назначения. Фактически на 60% снизилась стоимость построенных объектов нежилого назначения.
Строители отмечают, что необходимо устранить противотечения между нормами Земельного Кодекса, Законом об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан и ведомственными правилами Министерства промышленности и строительства, которые мешают бизнесу получать разрешительные документы на проектирование и строительство объектов.
По словам директора Палаты предпринимателей Костанайской области Данияра Кузенбаева, обсуждение данной проблемы на съезде НПП «Атамекен» может стать важным шагом к улучшению законодательной базы, регулирующей строительную деятельность.
