Теперь аграрии, имеющие такие земли, будут платить налог на землю из расчета в квадратный метр. Это увеличит нагрузку для некоторых хозяйств в сотни раз.
— В текущем году 113 землепользователей получили уведомления от акиматов городов и районов о пересмотре налога на земли сельскохозяйственного назначения в черте населённых пунктов по 186 участкам, общей площадью 26 359 гектаров. В последствие установлено, что налог на землю увеличился для 83 аграриев. Наибольшее увеличение суммы платы предусмотрено для 20 аграриев в Костаная, по участкам общей площадью 3088 гектаров, так как базовая ставка составляет 6,27 тенге за кв.м. А ранее сельхозпроизводители платили погектарный налог на землю. Например, у ТОО «Надеждинка» налог на 992 гектара увеличился со 120 тыс. тенге до 60 млн тенге. Также, под повышение налога попали 63 субъекта бизнеса по участкам, расположенных на территории 10 районов и города Лисаковск. Таким образом, деятельность в сфере растениеводства и животноводства на данных участках автоматически становится нерентабельной, — рассказал начальник отдела по защите прав предпринимателей и снижения административных барьеров РПП Костанайской области Азимхан Баимбетов.
Кроме того, субъекты бизнеса будут вынуждены выплатить повышенный налог за три предыдущих года в течение срока налоговой исковой давности, что может привести некоторые СХТП к банкротству.
По мнению экспертов Палаты, причиной этому послужил ряд факторов: с 2018 года вступил в силу новый Налоговый кодекс РК, и норма, позволяющая оплачивать налог на участки сельскохозяйственного назначения в черте населенного пункта погектарно, в зависимости от балла бонитета, была исключена.
В тоже время субъекты бизнеса не были своевременно уведомлены об изменении категории земель. В связи с чем, аграрии понесли затраты на севооборот — пашни, залужение — пастбища, также планировали инвестиционные проекты.
В некоторых случаях не обновлены упрощенные генеральные планы в сельских населенных пунктах, так как некоторые населенные пункты уже упразднены, а категория земель осталась неизменной. Имеются факты, когда субъекты бизнеса, получали правоустанавливающие и идентификационные документы с указанием категории «Земли сельскохозяйственного назначения», и категории этих земель не изменялись.
По мнению экспертов Палаты, с аналогичной ситуацией столкнулись и аграрии Павлодарской области. Уже есть постановление суда о том, что выставленное уведомление от госорганов, было признано незаконным. Изменить ситуацию с увеличением налоговой нагрузки можно только благодаря внесению изменений в Налоговый Кодекс и вернуть норму, которая потеряна после вступления нового кодекса в 2018 году.
