На совместном заседании Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции и Отраслевого совета по вопросам строительства Регионального совета Палаты предпринимателей Костанайской области рассмотрели вопросы работы НАО «Правительство для граждан» и предложение НПП «Атамекен» по изменению целевого назначения земельного участка при получении акта на землю — «на строительство и эксплуатацию объектов строительства» и без дальнейшего изменения целевого назначения земельного участка призавершении строительства объекта.
По словам исполнительного директора ОЮЛ и ИП «Ассоциация строителей по Костанайской области» Ирины Викуловой, в начале августа у членов объединения были опасения, что к концу строительного сезона, когда будет массово вводиться в эксплуатацию жилье, могут возникнуть проблемы с регистрацией условной доли земельного участка под вновь сданным жилым домов для собственников квартир и своевременного получения кадастрового паспорта. Если раньше условной доли земельных участков «садили» быстро, то сейчас для НАО «Правительство для граждан»на это требуется более длительное время.
«Уже в сентябре ТОО «БК-СТРОЙ» будет вводить дом 17 по р. Абая по долевому строительству и там необходимо исполнить обязательства перед дольщиками и полностью оформить все документы в установленные сроки. Нам нужны гарантии от НАО «Правительство для граждан» по соблюдению сроков.Застройщики нервничают и звонят к нам в ассоциацию с вопросами, — отметила Ирина Викулова.
Представители госкорпрации заверили присутствующих, что в настоящее время проблемы устранены и они гарантируют бесперебойную работу в дальнейшем.Заместитель директора департамента недвижимости КФ НАО «Правительства для граждан» Нурлыжан Ахметов пояснил, что сейчас решение вопроса с регистрацией недвижимости с долевым участием найдено. И госкорпорация готова оказывать услуги в полном объеме и в установленные сроки.
«Вместе с тем, для снижения нагрузки на бизнес НПП «Атамекен» рекомендовало застройщикам в своих заявлениях на предоставление земельного участка указывать в целевом назначении, что им необходим земельный участок «для строительства и эксплуатации», чтобы избежать в дальнейшем изменения целевого назначения уже после ввода объектов в эксплуатацию», — сообщил начальник отдела сопровождения проектов Роберт Юсупов.
В свою очередь заведующая сектором оформления прав и Отдела земельных отношений акимата города Костанай Улбосын Закарина пояснила, что они меняют целевое назначения со строительства на обслуживание только при наличии акта ввода объекта в эксплуатацию. А руководитель отдела мониторинга земель, анализа и учета Департамента по управлению земельными ресурсами Костанайской области Татьяна Соболева добавила, что целевое назначение сразу для строительства и эксплуатации невозможно. В Земельном Кодексе предусмотрена такая норма только для малого и микробизнеса, где участок выделяется с целевым назначением для строительства и эксплуатации объекта. Застройщики в основном являются субъектами среднего и крупного бизнеса, поэтому им выдается участок с целевым назначением «для проектирования и строительства», чтобы государство могло контролировать сам процесс возведения объекта. А после ввода объекта в эксплуатацию необходимо менять его целевое назначение «для эксплуатации».
В ходе обсуждения госорганы и бизнес пришли к единому решению, что в соответствии с действующим земельным законодательством застройщикам крупного и среднего бизнеса вначале надо получить право на землю на период строительства объекта, а по окончанию строительства менять целевое назначение земельного участка «для эксплуатации объекта».
«Хорошо бы было и в дальнейшем найти понимание госорганов и бизнеса, чтобы избежать конфликтов, которые могут возникнуть», — подвел итог Председатель Совета по защите прав предпринимателей и противодействию коррупции Палаты предпринимателей Костанайской области Владимир Шакун.
Палата предпринимателей Костанайской области приняла участие во встрече с представителями государственных органов, посвящённой обсуждению проблемных…
В Палате предпринимателей Костанайской области прошёл семинар, посвящённый изменениям в Административный кодекс РК.
На базе Палаты предпринимателей Костанайской области состоялся семинар, организованный совместно с Управлением государственных доходов. Мероприятие…
На площадке Палаты предпринимателей Костанайской области в рамках заседания Отраслевого совета по вопросам сферы услуг…
На заседании Отраслевого совета по вопросам социальной сферы Палаты предпринимателей Костанайской области обсудили ключевые проблемы…
Палата предпринимателей Костанайской области сообщает, что начался прием заявлений на участие в республиканском конкурсе по…
This website uses cookies.