МИИР: Пятилетний запрет на отчуждение купленного на пенсионные накопления жилья введён для исключения спекулятивных схем

В МИИР объяснили запрет на покупку жилья за счёт единовременных пенсионных выплат у близких родственников и отчуждение приобретённого таким образом недвижимости в течение пяти лет с даты регистрации на неё прав собственности.

«Ограничения предусмотрены Общенациональным планом мероприятий по реализации Послания Главы государства народу Казахстана от 1 сентября 2020 года для исключения мнимых сделок с целью «обналичивания» пенсионных накоплений. Пятилетнее ограничение на отчуждение жилья предусмотрено в целях исключения спекулятивных схем покупки жилья для последующей перепродажи с целью получения дохода, что противоречит цели, озвученной Президентом по решению жилищных вопросов, а также способствует «перегреву» в жилищной сфере – необоснованному росту цен на жильё», – отметили в министерстве.

Ограничение по отчуждению не распространяется на жильё и (или) земельный участок в случае погашения уже действующих ипотечных займов или исполнения иных обязательств по приобретению жилья, оформленных до 1 января 2021 года.

В Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК также объяснили, почему при приобретении или строительства недвижимости за счёт нескольких источников единовременные пенсионные выплаты могут использоваться только после совершения всех платежей за счёт собственных средств.

В соответствии с проектом правил, единовременные пенсионные выплаты могут быть использованы для улучшения жилищных условий для проведения окончательного расчёта по гражданско-правовым сделкам в случае приобретения жилища в собственность, в том числе:

  • по договорам купли-продажи;
  • о долевом участии в жилищном строительстве;
  • приватизации;
  • рассрочки;
  • обмена (мены) жилища по договору участия в жилищно-строительном кооперативе, созданного для завершения проблемного объекта жилищного строительства;
  • строительства индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство).

«Данное ограничение предусматривается в целях исключения рисков незавершения сделки по оформлению права собственности. То есть для перечисления средств со специальных счетов необходимо будет предоставить соответствующие договора. Этот механизм предусмотрен в случае использования собственных и единовременных пенсионных выплат (без ипотечных займов)», – пояснили в МИИР в ответе на запрос Informburo.kz.

В министерстве добавили, что в предварительном договоре купли-продажи будут указываться источники расчёта, в том числе сумма пенсионных выплат. Перечисление пенсионных выплат будет производиться после предоставления получателем предварительного договора купли-продажи (или иных правоустанавливающих документов).

Источник: informburo.kz

Редактор

Recent Posts

Поддержка производителей продукции из местных и локальных ресурсов

Палата предпринимателей Костанайской области сообщает, что нефинансовые меры поддержки предпринимательства предусматривают оказание услуг предпринимателям и…

18 часов ago

Площадка для решений: как отраслевые советы Палаты предпринимателей помогают бизнесу

Директор Палаты предпринимателей Костанайской области Ренат Давлетпаев сообщил, что отраслевые советы – это важнейшая площадка…

19 часов ago

Ярмарка вакансий: Отраслевой совет Палаты предпринимателей Костаная обсудил меры поддержки социального бизнеса

В рамках прошедшей в Костанае Ярмарки вакансий состоялся выездное заседание отраслевого совета Палаты предпринимателей Костанайской…

19 часов ago

Костанайские дизайнеры приняли участие в международном фестивале «Туркестан – город ремесленников»

Костанайские предприниматели, работающие в сфере национальной моды, стали участниками престижного международного фестиваля «Туркестан – город…

6 дней ago

Год рабочих профессий: Филиал Палаты предпринимателей в Аулиекольском районе принял участие в AgroSkills-2025

Филиал Палаты предпринимателей в Аулиекольском районе принял участие в организации республиканского конкурса AgroSkills-2025, который состоялся…

6 дней ago

На отраслевом совете Палаты предпринимателей обсудили проблему водообеспечения аграриев и дачных сообществ

В Костанайской области на заседании отраслевого совета Палаты предпринимателей по вопросам АПК рассмотрели острый вопрос…

6 дней ago

This website uses cookies.