МИИР: Пятилетний запрет на отчуждение купленного на пенсионные накопления жилья введён для исключения спекулятивных схем

В МИИР объяснили запрет на покупку жилья за счёт единовременных пенсионных выплат у близких родственников и отчуждение приобретённого таким образом недвижимости в течение пяти лет с даты регистрации на неё прав собственности.

«Ограничения предусмотрены Общенациональным планом мероприятий по реализации Послания Главы государства народу Казахстана от 1 сентября 2020 года для исключения мнимых сделок с целью «обналичивания» пенсионных накоплений. Пятилетнее ограничение на отчуждение жилья предусмотрено в целях исключения спекулятивных схем покупки жилья для последующей перепродажи с целью получения дохода, что противоречит цели, озвученной Президентом по решению жилищных вопросов, а также способствует «перегреву» в жилищной сфере – необоснованному росту цен на жильё», – отметили в министерстве.

Ограничение по отчуждению не распространяется на жильё и (или) земельный участок в случае погашения уже действующих ипотечных займов или исполнения иных обязательств по приобретению жилья, оформленных до 1 января 2021 года.

В Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК также объяснили, почему при приобретении или строительства недвижимости за счёт нескольких источников единовременные пенсионные выплаты могут использоваться только после совершения всех платежей за счёт собственных средств.

В соответствии с проектом правил, единовременные пенсионные выплаты могут быть использованы для улучшения жилищных условий для проведения окончательного расчёта по гражданско-правовым сделкам в случае приобретения жилища в собственность, в том числе:

  • по договорам купли-продажи;
  • о долевом участии в жилищном строительстве;
  • приватизации;
  • рассрочки;
  • обмена (мены) жилища по договору участия в жилищно-строительном кооперативе, созданного для завершения проблемного объекта жилищного строительства;
  • строительства индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство).

«Данное ограничение предусматривается в целях исключения рисков незавершения сделки по оформлению права собственности. То есть для перечисления средств со специальных счетов необходимо будет предоставить соответствующие договора. Этот механизм предусмотрен в случае использования собственных и единовременных пенсионных выплат (без ипотечных займов)», – пояснили в МИИР в ответе на запрос Informburo.kz.

В министерстве добавили, что в предварительном договоре купли-продажи будут указываться источники расчёта, в том числе сумма пенсионных выплат. Перечисление пенсионных выплат будет производиться после предоставления получателем предварительного договора купли-продажи (или иных правоустанавливающих документов).

Источник: informburo.kz

Редактор

Recent Posts

Филиал Палаты предпринимателей в Фёдоровском районе защитил бизнес и помог запустить убойный цех

В филиал Палаты предпринимателей в Фёдоровском районе обратились местные предприниматели с серьёзной проблемой — их…

3 недели ago

Север и центр Казахстана: новая точка притяжения для туристов

В НПП «Атамекен» состоялось кустовое совещание с участием отраслевых советов по туризму Палат предпринимателей Костанайской,…

3 недели ago

На площадке Палаты предпринимателей разъяснили условия отбора в Президентский молодежный кадровый резерв

На площадке Палаты предпринимателей Костанайской области состоялось совещание с участием руководителя Департамента Агентства Республики Казахстан…

3 недели ago

Открытый диалог: в Палате предпринимателей Костанайской области состоялся личный приём граждан председателем Совета по этике

На площадке Палаты предпринимателей Костанайской области прошёл личный приём граждан с участием руководителя Департамента Агентства…

3 недели ago

Афганская сторона заинтересована в партнёрстве с костанайскими аграриями по поставке зерна и муки

На заседании отраслевого совета по вопросам агропромышленного комплекса Палаты предпринимателей Костанайской области обсудили перспективы сотрудничества…

4 недели ago

Палата предпринимателей Костанайской области приняла участие в республиканской акции «Народный юрист»

Палата предпринимателей Костанайской области активно включилась в проведение республиканской социальной акции «Народный юрист», которая прошла…

4 недели ago

This website uses cookies.